如果开发商大量倒闭，我们能买到价格便宜的房子吗？

我个人的看法，2022年之后如果开发商大量倒闭，我们不仅无法买到价格便宜的房子，将来反而必须花更贵的价格去买房。

首先，各地都有房地产“限跌令”，阻止开发商大幅降价买房，即使开发商大量倒闭，也不会有开发商大幅降价卖房。即使开发商愿意大幅降价卖房，在房地产“限跌令”下，房子也无法完成过户，无法完成全部的交易流程。

其次、在全球性通货膨胀下，地价大幅上涨，建材大幅上涨，人工工资不断上涨，开发商的建房成本大幅上涨。如果开发商大幅降价卖房，开发商必定会资不抵债、现金流断裂，失去保交楼能力。即使你买到这种便宜的房子，开发商也无法按时保交楼，房子最终很有可能会变成烂尾楼，你敢买这种便宜的房子吗？

第三、从房子的供求关系上看，如果开发商大量倒闭，拿地建房的开发商会大量减少，土地会大量流拍，新房开工面积会大幅下降，将来新房供应量会大幅下降，将来的房子会更加供不应求。物以稀为贵，将来的房价只会比现在更加贵。

简而言之，2022年之后如果开发商大量倒闭，由于房地产“限跌令”、建房成本不断上涨、延时交楼风险、楼盘烂尾风险、新房供应量大幅下降等因素，购房者不仅无法买到便宜的房子，反而得花更贵的价格去买房。